lunes, diciembre 18, 2006

No queremos hipotecar nuestras vidas

No queremos hipotecar nuestras vidas

Permalink 18.12.06 @ 11:27:00. Archivado en España, Ética, Arquitectura y urbanismo

Macaria Corleone, coautora de "La aventura de encontrar casa", responde al Diálogo sobre el problema de la vivienda entre Carlos Díaz Ruiz y César Quevedo.

Ver en este mismo contexto: ¿Endeudarse por la vivienda? Un análisis esclarecedor
por César Quevedo

13/12/2006 13:42

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Pensamientos sobre el problema de la vivienda
por César Quevedo

15/12/2006 19:26

Ciertamente, como dice Carlos Díaz Ruiz (Málaga), nuestros distinguido compañero Salvador García Bardón ha tenido una gran idea al suscitar este debate sobre un problema tan crucial.

Por ello, voy a responder con gusto al artículo titulado “Diálogo sobre la vivienda” de nuestro compañero de blog citado en primer lugar.

Dices, Carlos, que te gusta pensar. Pues bien, hazlo. La verdad es que yo te he dado bastante material para que pienses por ti mismo, para que me rebatas, si así lo consideras oportuno, con razonamientos, no con argumentos de autoridad. Ya que ese es el procedimiento que empleas cuando arguyes lo siguiente:

Tengo que decir ante todo, que te realicé las afirmaciones, habiendo razonado el tema durante meses, entablado muchas conversaciones con expertos en el tema y conversado con vendedores y clientes en la inmobiliaria.

Más importante que lo que puedan decir los expertos, es lo que pueden argumentar éstos. Por ejemplo, en el caso de la burbuja, si estallará o no, hay opiniones de expertos para todos los gustos. Pero lo esencial para una persona que le guste pensar por sí misma, no es lo que digan esos expertos, sino lo que demuestren racionalmente, de manera convicente.

Yo no soy experto en este tema, pero sí creo serlo en el uso del razonamiento. Y eso he procurado hacer en todo momento: razonar. ¿Te convencen mis argumentos? ¿No te convencen? En un caso u otro, razónalo, y así nuestros posibles lectores sabrán a qué atenerse y nosotros nos enriqueceremos con el contraste de nuestros pareceres.

Porque lo importante no es que yo quede sobre ti o tú quedes sobre mí en esta discusión, sino que ambos aprendamos y que aprendan los que nos hagan el honor de seguirnos.

Y pensar requiere, entre otras cosas, distinguir lo esencial de lo accesorio. Mezclar demasiadas ideas es peligroso. Más todavía cuando éstas son disparatadas. Quiero decir que el ejemplo que pones de ese director de banco que decía que el dueño de un bar podía sufrir un terremoto, es absurdo. Porque lo del terremoto también le puede ocurrir a un funcionario, puede morir en el terremoto, y según tengo entendido en esos casos el posible seguro de vida no respondería. Además, que el préstamo hipotecario se hace sobre el valor del bien que se hipoteca, no sobre el crédito personal o ad honorem del propietario del bien hipotecado. Aunque sí es verdad que ahora se hace sobre ambos, y cada vez se hará en mayor medida, porque en un futuro el precio de los inmuebles no compensará suficientemente, en caso de resolución ejecutiva, el pago del principal del préstamo más los intereses de demora. De ahí que, como tú dices, las tasaciones, que las hace un perito del banco, se hagan con criterios muy distintos. Pero eso no tiene nada que ver con el valor de mercado, el valor real, el valor de coste de una vivienda. Simplemente es el valor de tasación, que depende de la política crediticia del banco o, en el mejor de los casos, del criterio profesional del tasador. Eso debes saberlo tú muy bien.

En fin, Carlos, si realmente deseas ayudar con tus conocimientos y con tu experiencia a las personas que inocentemente van a hipotecar sus vidas, creo que deberías pensar en profundidad y plasmar en este debate ese pensamiento.

COMENTARIOS A LA ENTRADA ANTERIOR
16/12/2006 10:57

Querida Macaria: No hace falta entender. Esto no debe ser un debate para técnicos; me refiero, claro, a lo de la vivienda. En realidad, en una democracia cuando menos debates de técnicos hayan mejor. La gente debe poder opinar de todo aquello que le afecte sustancialmente, y hacerlo lúcidamente. Y para eso sirven dos cosas: la cultura general de los ciudadanos y la buena fe de los auténticos profesionales. Por eso, porque se quiere recurrir a los argumentos de autoridad, como antes de Descartes se hacía con el conocimiento filosófico, es por lo que la gente puede ser manipulada. Y lo es.

Muchos besos.

César Quevedo (Valencia)

continuo...
15/12/2006 23:27

Sé que parece una locura y ahora lo digo un poco con sorna, pero a medida que me voy haciendo mayor estoy más convencida de que tendría que buscar una casa en algún pueblo y empezar una vida más rural. Quizás montar un pequeño negocio e intentar vivir más acorde a mis creencias y necesidades y, desde luego, con una mayor calidad de vida. Un beso muy fuerte

Pd: Llevaba mucho sin pasar por aquí, así que me he dado un pequeño atracón con tus posts. Te los he comentado todos. Muchos besos

MACARIA CORLEONE

Un placer leerte, como siempre
César.
15/12/2006 23:26

Yo lo único que sé, y me vas a permitir que traiga un poco de humor a todo este debate (tremendamente interesante), que lo irónico de todo esto es que la mayoría de los que estamos pagando esta horrible hipoteca no estamos a gusto con nuestra casa. No nos gusta. Mucha gente aquí está vendiendo sus pisos y comprando pequeños chalets con parcela a 60k/100 km de Madrid, donde trabajan a diario. De acuerdo que esas casas son más baratas que en Madrid y más grandes, pero no compensa, porque te tiras todo el día en carretera. Nos pasamos la vida pagando letras de un piso que no nos gusta y estamos pensando en la casa que compraremos cuando ganemos más dinero o nos vaya mejor, pero eso es imposible. No veo que vayan a dispararse los sueldos, ni siquiera creo que yo vaya a tener jubilación al paso que va la economía y la Seguridad Social.

MACARIA CORLEONE


15/12/2006 22:06

Yo también creo que eres un experto razonando. He disfrutado, especialmente estos últimos post, de esa y de otras capacidades tuyas. Un saludo

enero19 (Ferrol)

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domingo, diciembre 17, 2006

¿Volver a casa por Navidad?

¿Volver a casa por Navidad?

Permalink 17.12.06 @ 10:07:00. Archivado en España, Ética, Arquitectura y urbanismo

Los jóvenes españoles están dispuestos a dejar la casa de sus padres... si les dejan. El precio de la vivienda, la inestabilidad del empleo, las dificultades en la concesión de créditos bancarios... les ha llevado a alzar la voz para exigir una solución a lo que consideran un "problema nacional". Para ello han convocado una manifestación el próximo 23 de diciembre en varias ciudades españolas, con un slogan muy propio de esas fechas navideñas.

Para entonces ya sonarán los villancicos, se colgarán las lucecitas navideñas, los turrones volverán a la bandeja y aquel anuncio... aquel anuncio volverá a la cabeza de todos cuando escuchemos el slogan de esta manifestación: "No podemos volver a casa por Navidad porque todavía no nos hemos marchado de ella".

trámite parlamentario

LA PLATAFORMA POR UNA VIVIENDA DIGNA

"Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.

(Art. 47 Constitución Española)"

Esta iniciativa ciudadana apartidista y sin ninguna afinididad ideológica concreta, surge espontáneamente de la idea de que los jovenes y no tan jovenes, tenemos parte de culpa de la irracionalidad que estamos sufriendo en materia de vivienda. Un principio recogido en la Constitución es el acceso a una vivienda digna y no lo estamos defendiendo adecuadamente.

Este derecho se lleva vulnerando desde hace mucho tiempo sin que ningún gobierno hasta ahora, haya puesto en marcha medidas reales para protegerlo, como deben hacer según la Carta Magna. Y visto lo visto, si nosotros no defendemos su cumplimiento, nadie lo hará en nuestro lugar, puesto que son muchos agentes implicados y muy poderosos, los que han inventado esta nueva forma de esclavitud y están beneficiándose a costa del futuro íntegro de muchas personas: bancos, constructoras, inmobiliarias, ayuntamientos...

Uno de los mecanismos que nos da la democracia para reclamar nuestros derechos no protegidos es la manifestación. Con esa intención estamos organizando sucesivas movilizaciones y actos en los que al menos se nos oiga. Quizás consigamos que las distintas instancias del gobierno, legislen en contra de la especulación inmobiliaria y consigan frenarla, o quizás no, pero lo que si es seguro es que despues de que nos oigan, nos tendrán más en cuenta y no ejercitarán la pasividad que han demostrado en este asunto durante estos últimos años. Tú también tienes que hacer algo.

¡ ÚNETE A NOSOTROS !

¡ COLABORA !

La Plataforma por una Vivienda Digna es una asociación de ámbito nacional que lleva tres años luchando por una vivienda digna y asequible y por un urbanismo más justo y sostenible a medida de los ciudadanos. Actualmente tiene grupos de trabajo territoriales en Madrid, Catalunya, Euskadi, la Comunidad Valenciana y La Rioja. Si estás de acuerdo con nuestras bases de trabajo y tu comunidad autónoma no figura en este listado y deseas que también participe de la acciones que ya se están desarrollando a nivel estatal y resides en alguna de sus principales capitales, ponte en contacto con nosotros y te ayudaremos a empezar.

También si eres webmaster, puedes ayudarnos mucho dándonos a conocer a otras personas. Aqui tienes nuestros logotipos para incluir el enlace a www.viviendadigna.org en tu web.

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¿Volver a casa por Navidad?

¿Volver a casa por Navidad?

Permalink 17.12.06 @ 10:07:00. Archivado en España, Ética, Arquitectura y urbanismo

Los jóvenes españoles están dispuestos a dejar la casa de sus padres... si les dejan. El precio de la vivienda, la inestabilidad del empleo, las dificultades en la concesión de créditos bancarios... les ha llevado a alzar la voz para exigir una solución a lo que consideran un "problema nacional". Para ello han convocado una manifestación el próximo 23 de diciembre en varias ciudades españolas, con un slogan muy propio de esas fechas navideñas.

Para entonces ya sonarán los villancicos, se colgarán las lucecitas navideñas, los turrones volverán a la bandeja y aquel anuncio... aquel anuncio volverá a la cabeza de todos cuando escuchemos el slogan de esta manifestación: "No podemos volver a casa por Navidad porque todavía no nos hemos marchado de ella".

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(Art. 47 Constitución Española)"

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Este derecho se lleva vulnerando desde hace mucho tiempo sin que ningún gobierno hasta ahora, haya puesto en marcha medidas reales para protegerlo, como deben hacer según la Carta Magna. Y visto lo visto, si nosotros no defendemos su cumplimiento, nadie lo hará en nuestro lugar, puesto que son muchos agentes implicados y muy poderosos, los que han inventado esta nueva forma de esclavitud y están beneficiándose a costa del futuro íntegro de muchas personas: bancos, constructoras, inmobiliarias, ayuntamientos...

Uno de los mecanismos que nos da la democracia para reclamar nuestros derechos no protegidos es la manifestación. Con esa intención estamos organizando sucesivas movilizaciones y actos en los que al menos se nos oiga. Quizás consigamos que las distintas instancias del gobierno, legislen en contra de la especulación inmobiliaria y consigan frenarla, o quizás no, pero lo que si es seguro es que despues de que nos oigan, nos tendrán más en cuenta y no ejercitarán la pasividad que han demostrado en este asunto durante estos últimos años. Tú también tienes que hacer algo.

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sábado, diciembre 16, 2006

¡No quiero hipotecarme!

¡No quiero hipotecarme!

Permalink 16.12.06 @ 10:54:00. Archivado en España, Ética, Arquitectura y urbanismo

¡El derecho a vivir no consiste en malvivir!

¡Tenemos derecho a vivir como personas y sólo sabemos hacerlo en viviendas dignas!

¡Como hijos suyos que somos,
pedimos insistentemente
a la generación precedente
que no esté ausente!

¡Tenemos que hacernos oír, todos juntos somos más fuertes!

RAZÓN: Después de la primera sentada por una vivienda digna, se han convocado muchas otras, todas ellas desorganizadas y disgregadas en unas pocas ciudades. Éste es un problema a nivel nacional, por eso se convoca una Macro-Manifestación, no una macro-sentada, para el

SÁBADO 23 DE DICIEMBRE A LAS 17:00 HORAS.

Se convoca con tanta antelación, para que la convocatoria se difunda al máximo posible. Se ruega a cualquiera que lea este mensaje, que lo difunda a todo tipo de personas y asociaciones de todas las formas legales posibles e imaginables: blogs, panfletos, mails, foros de internet, cartas a los medios de comunicación, ...

CÓMO SE REALIZARÁ:

Esta manifestación se hará en forma de marcha, cortando el tráfico por las principales calles de España, ya que ha quedado claro que las simples sentadas no son atendidas, aunque nunca se abandonará el espíritu pacífico con el que esta iniciativa ha nacido.

Si la policía detiene la marcha, se volverá al punto inicial pacíficamente, sin enfrentamientos, y se esperará a que se pueda reanudar. En el caso de no poder hacerse, se convertirá en una sentada más, pero se habrá llamado la atención una vez más y con mayor fuerza, con la fuerza contundente de nuestro derecho humano, constitucionalmente reconocido, a vivir dignamente en viviendas dignas.

Debido a las fechas navideñas de la MACRO-MANIFESTACIÓN, el slogan principal será:

"No podemos volver a casa por navidad, porque todavía no nos hemos marchado de ella"

CIUDADES CONVOCADAS: (Si la tuya no está, ponla)

- Madrid: Puerta del Sol
- Girona: Plaça de correus DEVESA
- Barcelona: Plaça Catalunya
- Zaragoza: Plaza del Pilar
- Salamanca: Plaza Mayor
- Valladolid: Plaza Mayor
- Pamplona: Plaza del Castillo
- Vigo: Puerta del Sol
- Elche: Plaça Baix
- Collado Villalba (Madrid): Plaza del Ayuntamiento
- A/La Coruña: Plaza de Maria Pita
- Toledo: Plaza de Zocodover
- Córdoba: Plaza de las Tendillas
- Palencia: Plaza Mayor
- León: Plaza de San Marcelo
- Bilbao: Plaza del Teatro Arriaga.
- Granada: Fuente de las Batallas
- Badajoz: Plaza de San Francisco
- Málaga: Plaza de la Constitución
- Sevilla: Plaza Nueva
- Valencia: Plaza de San Agustín
- Albacete: Plaza del Altozano
- Marbella: Plaza de los Naranjos

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viernes, diciembre 15, 2006

La solución al problema de la vivienda

La solución al problema de la vivienda

Permalink 15.12.06 @ 15:53:00. Archivado en España, Ética, Arquitectura y urbanismo

Alegoría del ratoncito

Las viviendas están demasiado caras en toda Europa, pero sobre todo en España. Prueba de ello es que hay exceso de oferta: en España no solamente hay viviendas de sobra, muchísimas de ellas sin vivir, sino que cada día se construyen más. Tantas se construyen, que nuestro país se ha convertido en la tierra de nadie sometida impunemente a continuas incursiones de los constructores más destructores de Europa.

Parece una perogrullada, pero la primera medida que parece poder resolver el problema de la vivienda consiste en rebajar los precios, como sucede normalmente cuando la oferta excede la demanda.

¿Quién le pone el cascabel al gato de la especulación, para que no se meriende a los ratoncitos que son los compradores?

En las mal llamadas economías libres, el mercado obedece ciega y sordamente a la ley de la oferta y la demanda. Esto significa que sólo tiene ojos y oídos para el vendedor que ofrece y para el comprador que compra. Todo otro tipo de consideraciones queda fuera de su mecánica. Lo cual significa que no sirve de nada el querer intervenir cuando una de las dos partes engaña a la otra, haciéndole creer que lo que ofrece es lo mejor para ella, en cantidad, en calidad o en oportunidad. Si la parte engañada se lo cree, no hay manera de ayudarla a salir de su error, porque la parte engañadora se aprovechará del error.

En el caso actual del problema de la vivienda en España, está claro que mientras los compradores demanden compulsivamente viviendas, las viviendas subirán de precio. Los compradores lo hacen sin reparar en que por el momento las viviendas están demasiado caras, porque se dejan convencer por los vendedores de que es la mejor ocasión de hacerlo y porque tienen, por obra de las hipotecas bancarias, la engañosa posibilidad de cumplir su arriesgado propósito. Cualquier observador imparcial del montaje especulativo puede advertir que vendedores e hipotecadores colaboran estrechamente como sociedad de gatos para cazar a los inocentes ratoncitos compradores.

Por desgracia el comportamiento recíproco de los vendedores, que debería ser vender a un precio justo a los compradores, queda adulterado por el vicio de la especulación: mientras las viviendas suban de precio, los vendedores especuladores no venderán las que ya tienen e incluso comprarán o construirán nuevas viviendas, para venderlas de más en más caras. Así hasta que el sistema reviente.

En este juego, que se vuelve ciego si no está moderado por la deontología del vendedor, es la demanda ciega del comprador, pobre ratoncito deseoso de tener su queso, la que produce el encarecimiento de la vivienda.

Como parece que la mayoría de los vendedores inmobiliarios españoles renunciaron a la deontología hace ya bastante tiempo, la única solución que le queda a los compradores para el problema de su vivienda es que abran los ojos, curándose de su ceguera, y dejen de comprar. No eternamente, no; pero sí el tiempo necesario para que los vendedores recuperen su conciencia.

Esta solución sólo funciona si todos los compradores son solidarios y si la conciencia tiene todavía una posibilidad de rebrotar en una sociedad minada con el cáncer de la avaricia.

Sugiero que la Iglesia contribuya a este rebrote de la conciencia social, como ya lo hace participando en manifestaciones callejeras multitudinarias, poniendo solidariamente a la disposición de los jóvenes, según la fórmula más equitativa, los innumerables conventos, monasterios y seminarios que por el momento se encuentran total o parcialmente sin clientela. Convendría que lo hiciera sin tardar con los jóvenes que deseen casarse y que se encuentran sin casa y con los que deseen independizarse de sus padres, sin poder hacerlo por falta de vivienda. Esta sería al mismo tiempo una manera muy evangélica de contribuir a la humanización y recristianización de las conductas socioeconómicas que hacen posible la vida en una sociedad realmente libre de la avaricia y por ende civilizada. Sería también la ocasión de mostrar prácticamente a los jóvenes el altísimo interés de concebir la economía social sobre el modelo de solidaridad que han practicado las comunidades de religiosos a través de los siglos.

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La solución al problema de la vivienda
por César Quevedo

11/12/2006 20:21

Evidentemente, resolver este problema, tan grave, consiste obviamente en rebajar los precios. Porque el único problema que existe en la actualidad es el de que los pisos están demasiado caros. Viviendas en España hay de sobra y encima todavía se construyen más.

Y para rebajar los precios se tiende a considerar el precio del suelo, pues, según dicen muchos, es este precio el que encarece la vivienda. No lo sé. Carezco de experiencia en contabilidad de costes de empresas constructoras; desconozco, pues, cuales son los elementos que encarecen en mayor medida el coste de una vivienda.

Pero es que además calcular este coste es absolutamente innecesario, inútil. El precio de una vivienda en el mercado, como el de cualquier otro bien, poco o nada tiene que ver con lo que ha costado construirla o producirlo. Como todos sabemos, el mercado tiene una ley que difiere totalmente de eso: la de la oferta y la demanda.

Vamos, que mientras el público demande pisos y tenga la más mínima posibilidad de comprarlos, los pisos subirán. Y mientras los pisos suban, los especuladores comprarán nuevas viviendas o no venderán las que ya tienen.

Es, pues, la demanda la que produce el encarecimiento de la vivienda. Ya lo dijo un ministro, no recuerdo exactamente, pero fue algo así: los pisos están caros porque los españoles tienen dinero para comprarlos. Es verdad. Aunque también hagan falta grandes dosis de cinismo para afirmar eso, para tratar de demostrar que no existe el problema de la vivienda.

La mayoría de los españoles compra, porque necesita la vivienda sencillamente para vivir, el mercado de alquiler es malísimo, es verdad. Pero también lo hace porque el banco le facilita el préstamo y porque gracias a que ingresa dos sueldos, el de su mujer y el de él, o viceversa, tiene cierta posibilidad adquisitiva. Y también compra porque está mentalizado en que poseer una vivienda es algo muy importante, que pagar un alquiler es tirar el dinero. Por supuesto que no se le ocurre mirar los intereses que paga por su hipoteca, que muchas veces ascienden a más que el precio de un alquiler. Y calcula el beneficio de su transacción en unas subidas de precio que sí es verdad que se han producido hasta ahora, pero que es imposible que se sigan produciendo indefinidamente en un futuro.

Ése es, en realidad, el gran problema: el que será muy difícil disminuir la demanda. La vivienda se considera como algo esencial y se pasa por todo para adquirirla. Promover el alquiler a unos precios razonables, elaborar leyes justas para arrendadores y arrendatarios, castigar a los especuladores, socializar la vivienda cuando haga falta… serían las grandes soluciones. Pero éstas no se tomarán mientras existan personas capaces de asumir todo tipo de compromisos para disponer de una vivienda en propiedad.

De manera que la solución al problema de la vivienda, es decir, a su encarecimiento desproporcionado, está, sencillamente, en no comprar mientras los precios no sean justos, es decir, asequibles a nuestra propia economía.

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COMENTARIO A LA ENTRADA ANTERIOR
por Carlos Díaz Ruiz

13/12/2006 17:33

Hola César, los precios no van a bajar, lo que va a suceder es que no van a subir tanto y el precio se va a ir ajustando al precio de mercado o valor real. La demanda de compra de vivienda antes era muy alta, coincidía además con tipos de interés bajo, que permitía invertir en vivienda, porque era mucho más rentable que ahora, (que incluso la bolsa está subiendo por ser otro modo de rentabilizar nuestros ahorros).

Alquilar siempre es tirar el dinero, porque comprando siempre podemos ponerlo en alquiler nosotros y con el dinero ir pagando la mensualidad de la hipoteca (siempre podemos vender o refinanciar en un futuro y está demostrado que rentabilizamos si tenemos buen ojo en la compra).

Conseguir antes una hipoteca en un banco era tan fácil como comprar un jamón, ahora ya no es así. César, hay mucha gente que quiere comprar y no puede hacerlo, porque el banco no le da tanto dinero o todo el dinero que necesita. Yo pienso que en esta década vamos a ver a muchas inmobiliarias cerrar y a los bancos sacando más y más productos con facilidades que se adapten a los problemas de los clientes. Saludos

Ver blog: Carlos Díaz Ruiz (Málaga en el corazón)

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jueves, diciembre 14, 2006

Chile sale asombrado de "su sombra"

Chile sale asombrado de "su sombra"

Permalink 14.12.06 @ 17:09:00. Archivado en Las Américas

Para la presidenta chilena, Michelle Bachelet, la muerte del ex dictador Augusto Pinochet simboliza la partida "de un referente de divisiones, odio y violencia"

La presidenta descarta que tras la desaparición del dictador comience una nueva etapa en Chile: "no creo que sea una nueva etapa, creo que la nueva etapa que vivió el país empezó el año noventa, cuando conquistamos la democracia y se inició un proceso de reencuentro... Es claro, sin duda, que con la historia que Chile tiene, los dolores y los sentimientos persisten por mucho tiempo".

Refiriéndose al exabrupto que protagonizó el capitán Augusto Pinochet Molina, el nieto homónimo del ex dictador, durante el funeral militar de su abuelo, Bachelet consideró inaceptable la actitud "de un oficial en servicio activo", al hacer un discurso político, durante su servicio, sin autorización ni conocimiento de sus superiores. La presidenta recordó que el Ejército tiene normas claras al respecto y debe aplicarlas, según el reglamento: "El Gobierno no le va a decir al Ejército lo que tiene que hacer". El ejército lo sabe y lo ha hecho. Hoy ha dado de baja de la institución al capitán Augusto Pinochet Molina.

El general Oscar Izurieta, comandante en jefe del Ejército, solicitó ayer a la presidenta Michelle Bachelet la tramitación de la baja del capitán Augusto Pinochet Molina y ésta la ratificó de inmediato. Este requisito es reglamentario en Chile, dado que la calidad de oficial está refrendada por un decreto supremo y una eventual baja debe ser refrendada también por un decreto.

Da la coincidencia que la presidenta y el jefe del Ejército estuvieron anoche en la Escuela Militar, presidiendo la ceremonia de graduación de nuevos oficiales. Exactamente en este mismo lugar simbólico, el capitán Pinochet Molina, tomando la palabra sin autorización de sus superiores durante la misa fúnebre del ex dictador, había justificado anteayer, martes, el golpe militar que su abuelo encabezó el 11 de septiembre de 1973, que tuvo como resultado el derrocamiento del Gobierno que presidía Salvador Allende y su muerte.

El capitán Augusto Pinochet Molina, de 33 años, hijo de Augusto Pinochet Hiriart, hijo mayor del dictador, afirmó con fuerza, povocando nutridos aplausos entre el público, que su abuelo fue un líder mundial que derrotó "en plena guerra fría, por el medio armado al gobierno marxista, que pretendía imponer su modelo totalitario".

A continuación arremetió sin contemplaciones contra los jueces que en los últimos años procesaron al ex dictador, acusándolos de tener sólo un afán de figuración, por haber admitido que se denunciara a su abuelo de violación de los derechos humanos y de corrupción.

La decisión del Ejército de expulsar al capitán Pinochet se dio a conocer poco después de que la presidenta Bachelet calificara su intervención de "falta gravísima": "En la ceremonia institucional un oficial, saltándose la línea de mando, sin autorización para hablar, irrumpió expresando opiniones políticas en contra de un poder del Estado y de sectores de la sociedad chilena. Esto constituye una falta gravísima. Estamos seguros que el Ejército sabrá hacer lo que corresponde".

El comunicado oficial del Ejército indicó explícitamente que en el programa del funeral no estaba previsto que hablara el capitán Pinochet, que además lo hizo vestido con su uniforme. Con este comunicado, repondía a la denuncia que había presentado en la fiscalía militar el abogado de derechos humanos Hugo Gutiérrez. Se trataba de una denuncia por el delito de sedición contra el nieto de Pinochet.

Para la presidenta Bachelet, Chile ha consolidado de forma continua, desde 1990, una democracia fuerte, sólida y estable. "Los chilenos hemos logrado reencontrarnos, ha sido nuestro más preciado bien y debemos defenderlo... En las últimas horas hemos visto expresiones de división que por momentos nos recordaron los tristes episodios que Chile superó,... la muerte del general amenazaba con dividir a los chilenos nuevamente, dada las fuertes emociones y sentimientos que provocaría en nuestros ciudadanos este hecho".

La presidenta pide excusas a los corresponsales de la prensa agredidos

La presidenta Bachelet se disculpó en nombre de los chilenos, solidarizándose con los corresponsales de la prensa extranjera y nacional que fueron agredidos mientras hacían su trabajo, durante el velatorio y las exequias militares de Pinochet, en los alrededores de la Escuela militar: "Lamento profundamente el maltrato recibido por la prensa nacional e internacional, especialmente a la prensa internacional. Esto no demuestra, no expresa, la manera ni los sentimientos como el pueblo chileno funciona. Pido excusas (...), eso no representa a Chile y lamento mucho tanto por los periodistas nacionales como extranjeros que han sido víctimas de un trato inadecuado".

Fuimos muchos los que pudimos ver en directo, por televisión, el brutal hostigamiento de que fue objeto la corresponsal de Televisión Española, María José Ramudo, sin que lo impidieran los agentes de Carabineros que se encontraban en el lugar. Cuando realizaba un despacho en directo, los pinochetistas le quitaron de las manos el micrófono, la insultaron repetidamente y le arrojaron diversos objetos, alcanzándole algunos de ellos en la cara.

Sabemos por la prensa que fueron igualmente agredidos tanto los equipos de periodistas italianos y argentinos como la mayoría de los profesionales de la televisión abierta chilena.

Alberto Pando, corresponsal de la CNN, ha explicado a Efe, que tiene en una pierna las magulladuras de los golpes que le infligieron los fanáticos de Pinochet "y aunque reclamé a los policías que estaban a mi lado, ni siquiera se inmutaron".

Anteayer martes, La Asociación de Corresponsales de la Prensa Extranjera en Chile y el Colegio de Periodistas expresó su más "enérgico" rechazo a las agresiones sufridas por los corresponsales que fueron presa de la ira de los pinochetistas.